君傲灣低層兩房唔使200萬

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，君傲灣自05年一手開售至今，單位成交造價罕有低於200萬元水平，該行剛剛於市場錄得一宗兩房戶成交，售價僅為195萬元，造價較同類型單位市值低約30%。

劉卓豪續稱，涉及單位為君傲灣3座低層G室，建築面積594方呎，兩房開則，成交價僅約195萬元，每呎售價3,283元。據悉，原業主於05年向發展商以一手買入價233.8萬元購入上址，單位現價易手後帳面虧蝕38.8萬元，折算期間單位累積跌價接近17%。

劉卓豪續稱，君傲灣10月至今暫錄約5宗二手買賣，平均成交呎價約4,084元，成交量價較上月同期分別下跌38%及12.6%。現時，君傲灣二手放盤約有596個，平均開價介乎每方呎3,800元至5,000元。