放盤少、實用率高支持樓價企穩 北半單幢樓富慧閣呎售6,360元

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景臺分行高級經理余傑文表示，雖然近日二手樓價跌勢加快，但個別二、三線物業呎價仍然站得住腳，位於炮台山道的單幢物業富慧閣便是一例，由於物業實用率高，並享有花園平台及泳池等「屋苑式」設施，加上多由用家持有，盤源珍罕，故造價相對硬淨，較上月僅微跌2%。

余傑文表示，該行剛錄得富慧閣本月首宗買賣，涉及單位為高層A室，可望海景，建築面積956方呎，獲用家出價608萬元承接，折合呎價6,360元，於現市況而言造價甚為理想。據悉，原業主於02年8月以333.8萬元買入上址，今番易手帳面利潤約274.2萬元，賺幅高達82%。

余傑文續稱，富慧閣9月份亦僅有一宗成交，當時中層G室、建築面積832呎，以540萬元易手，成交呎價6,490元，可見物業造價僅按月回落2%，表現跑贏大市。目前，富慧閣共有20個買賣放盤，叫價介乎每方呎6,200元至7,500元，其中A室只有3個放盤，叫價由650萬元起。