南豐新村三房255萬易主 折讓5% 一手業主帳面大幅獲利238萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻稱，南豐新村近月造價顯著回落，該行剛促成的屋苑一高層三房單位成交，造價較市值折讓約5%。

丁培鴻表示，上址為南豐新村6座高層A室，建築面積692方呎，三房開則，剛由一名換樓客以255萬元承接，每呎售價約3,685元，較同類型單位市價低約5%。據報，賣方早於78年一手購入物業，當時作價僅17萬元，是次成功出售單位，帳面大幅獲利238萬元。 

丁氏續指出，南豐新村雖然近月造價顯著回落，不過交投仍可保持一貫水平。事實上，南豐新村本月至今暫有7宗買賣，與上月同期相若，而屋苑平均成交呎價則下調至4,335元水平，按月跌幅逾8%。現時，南豐新村約有95個放盤單位，平均叫價約每方呎4,800元。