銀行估價不足 用家被迫撻訂 淘大減價9% 再以150萬放售

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，銀行收緊借貸，對上車客有一定影響，其中淘大花園日前就有一名用家因銀行估價不足而無奈撻訂的個案，涉及單位為淘大花園M座低層03室，建築面積443方呎，原本以165萬元沽出，折合呎價3,725元，惜銀行未能為買家提供九成按揭，導致買家放棄交易。單位現再度放盤，但叫價已調低至150萬元，減價9%。

用家置業大計被迫擱置，另一方面有投資者看淡後市，即使執到筍盤亦決定撻訂。該行錄得淘大花園K座低層05室，建築面積501方呎，最近獲資深投資者出價140萬元承接，呎價低見2,794元，惜他幾經考慮後，仍然決定撻訂。

莊氏補充，淘大花園10月份至今暫錄13宗買賣，平均成交呎價約3,406元，造價較上月急挫約10%。現時，淘大花園約有440個買賣放盤，每呎叫價約3,850元，較月初下調近5%。