蔚景園中層呎造3,779元 折讓12%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行日前錄得一宗蔚景園首宗成交，涉及單位為2座中層F室，望樓景，建築面積467方呎，成交價183萬元，折合呎價3,919元，較市值折讓約12%外，成交呎價更創下今年新低。

據悉，賣方於02年以132萬元購入單位，持貨至今轉售單位，帳面獲利51萬元離場，折算6年間單位升價39%。

徐子豪補充，蔚景園10月至今累錄2宗二手買賣，雖然成交量已追及9月全月水平，但屋苑造價卻因市道轉靜關係，按月下跌9.5%至目前每方呎3,849元。現時，蔚景園有約60個買賣放盤，平均叫價約為每方呎4,500元。