康怡業主兩星期減價65萬沽樓

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，康怡花園造價自8月份每方呎5,700元水平急速下滑，至今已累跌13%至4,969元水平，呈現超賣狀況，故吸引新近吸引不少用家到來置業。該行剛錄得康怡花園P座高層15室易手，單位兩房開則，建築面積582方呎，成交價275萬元，折合呎價4,725元。

丁培鴻稱，原業主於10月初放盤時索價340萬元，雖然單位質素頗佳，外望開揚園景，但仍未獲買家青睞，故兩星期內多番減價約65萬元才成功沽出單位。另外，賣方於去年11月以300萬元購入上址，現帳面蝕讓25萬元離場。

丁培鴻表示，康怡花園10月至今暫錄10宗二手買賣，平均成交呎價4,969元。屋苑放盤量現有約170個，平均開價約每方呎5,600元。