黃埔花園呎價3個月折讓3成 用家11年勁蝕295萬元離場

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，黃埔花園近日錄得一宗極筍價成交，涉及單位為黃埔花園9期9座高層E室，建築面積969方呎，成交價590萬元，折合每呎造價僅6,089元。今年7月底，建築面積1,002方呎的同座中層F室，當時成交價高達868萬元，折合呎價8,663元，由此可見，兩者造價在短短3個月內下跌接近3成。

據悉，原業主於97年斥資885萬元購入上址，持貨11年至今將之易手，帳面蝕讓295萬元離場。

周德龍指出，黃埔花園十月至今暫錄18宗二手買賣，當中三房戶佔80%，平均成交呎價5,295元，成交量價較上月同期分別上升20%及3.5%。目前，黃埔花園有約690個放盤待售，開價介乎每方呎4,600至8,900元不等。