杏花村東南戶減價32萬後沽出 作價328萬元 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，該行剛錄得杏花村2座低層02室易手，業主一星期前叫價仍企硬以市價360萬元放售，惜內地企業廠房相繼倒閉消息傳出後，業主擔心經濟環境逐步惡化，為盡快沽貨套現，決定減價10%，最後由一名買家以約328萬元買入自用，按單位建築面積732方呎計算，成交呎價4,481元，造價較同類型單位市值折讓10%。

據悉，原業主於02年以240.5萬元購入上述單位，持貨6年，現將單位轉售，帳面賺87.5萬元離場，物業期內升值36%。

黃銳平續指，杏花村十月至今暫錄10宗二手買賣，平均成交呎價4,909元。現時，杏花村有380個二手放盤待售，單位平均開價約為每方呎5,200元。