君匯港連錄成交 一創新低 一屬高價

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，該行剛錄得君匯港一宗連租約成交個案，造價創今年新低。

馮氏指出，上述單位為君匯港3座中層E室，建築面積621方呎，望海景，剛連租約以330萬元轉售予一名投資者，折合平均呎價5,314元，創今年新低。據了解，賣方於去年初以320萬元購入物業，其後一直作收租用途，迄今易手，帳面輕微獲利10萬元。

馮氏續透露，雖然市況淡靜，低價成交頻現，不過仍有買家以高價購買心頭好，該行錄得君匯港5座高層D室的易手個案，建築面積亦屬621方呎，同樣望海景，剛由換樓客以448萬元承接，平均呎價達7,214元；據悉，賣方於07年以363萬元購入物業，是次轉讓，帳面賺85萬元。

馮樹勳稱，君匯港本月至今僅錄上述2宗買賣，平均成交呎價6,264元。目前，君匯港有約370個放盤單位，每呎叫價由5,400元至12,000元不等，視乎放盤質素及景觀而定。