投資者沽一城 10個月蝕28萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍、沙田及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市目下形勢嚴峻，樓價跌勢更於上半月明顯加快，不少投資者見勢積極沽樓止蝕，該行日前錄得一宗沙田第一城短線轉手個案，涉及單位為41座低層E室，建築面積395方呎，有窗台，成交價120萬元，折合每呎售價3,038元，尚可企穩3,000元以上水平。

據悉，賣方於去年12月以148萬元購入上址，今番單位易手，帳面虧蝕28萬元離場，10個月間單位貶值19%。

楊浩賢補充，沙田第一城10月上、中旬累積接近48宗二手買賣，雖然成交量較上月同期增加33%，然而，持有重貨投資者積極沽貨減磅，加上銀行收緊客戶審察及按揭審批準則，拖累二手客路收窄及加速樓價下滑，令屋苑造價按月下跌11.3%至現時每方呎約3,571元水平。目前，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。