康怡花園高層戶低市價3%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡及鰂魚涌區區域經理吳國良表示，康怡花園現價已回落至07年中的水平，而且低價成交個案頻現，該行剛錄得康怡花園E座高層15室，剛以352萬元易手，低市價約3%。

吳氏指出，上述單位建築面積648平方呎，折合每呎售價5,432元，正因為造價略低於市價，故吸引一名區內換樓客承接。據悉，該單位原業主於94年年底以約423萬元購入物業，是次轉售，帳面虧蝕約71萬元。

吳國良續稱，康怡花園本月至今錄得約9宗成交，較上月同期錄得11宗為少，至於本月平均成交呎價約4,990元，較上月同期造價回落8%。現時，康怡花園約有310個單位放盤，單位開價介乎每方呎5,300至5,600元不等，視乎單位質素而定。