沙田中心優質河景單位128萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心助理區域經理郭建民透露，該行剛促成沙田中心海寧大廈低層E室成交，單位建築面積377平方呎，座向東南及望河景，屬於優質單位，但由於業主看淡後市，最終決定以128萬元將單位出售，平均成交呎價約3,395元，略低於市價水平。

據悉，原業主於94年底以138萬元購入物業，是次轉讓單位予一名區內用家，原業主帳面損失10萬元。

郭建民表示，本月至今，沙田中心錄得共4宗成交，較上月同期錄得6宗明顯減少，平均成交呎價亦調低至現時約3,750水平。郭氏續指，沙田中心現時造價已大幅回落，因此吸引不少用家搵樓，加上近月租金亦顯著下調，部分用家亦紛紛以短期租約租樓，等待樓價尋底後入市，刺激沙田中心租務交投轉旺，同時亦吸引個別投資者計劃入市，因此，預期沙田中心買賣交投氣氛將會轉趨活躍。