換樓客筍價購君傲灣心水單位

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城二期分行經理孔繁顯表示，愈來愈多用家趁樓價顯著回落換樓，其中一名遍尋將軍澳區筍盤的換樓客，剛透過該行以略低於市價購入君傲灣心水單位。

孔繁顯指出，上述單位為君傲灣1座中層K室，建築面積890平方呎，由一名鍾情其內園泳池靚景的換樓客，以359萬元承接，平均成交呎價約4,034元，較同類型單位市價低約5%。據悉，該單位原業主於05年中以350萬元購入物業，迄今轉讓，帳面輕微獲利9萬元。

孔氏續稱，隨著大市氣氛淡靜，君傲灣本月至今僅錄2宗買賣，較上月同期減少60%，平均成交呎價亦顯著下調約10%。目前，君傲灣約有600單位於市場放盤，2房及3房單位的平均開價分別約每方呎4,000元及4,500元。