投資者沽海逸 十個月蝕70萬 靚園景呎價失守5,000關

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基表示，利淡因素不斷衝擊樓市，二手樓價有跌無升，投資者擔心樓價持續下滑，寧願即時貨止蝕。該行日前便錄得一宗海逸豪園短線轉手個案，一名投資者沽出持有僅10個月的優質三期靚內園兩房單位，帳面虧蝕70萬元離場外，而成交呎價失守5,000元關口，創同期數單位的今年新低。

趙文基表示，上述成交為海逸豪園3期15座低層F室，建築面積702方呎，成交價僅350萬元，折合呎價4,986元。據悉，賣方於今年2月以420萬元購入上址，現帳面虧蝕70萬元離場，折算期間單位跌價17%。

趙文基指出，海逸豪園10月至今錄8宗二手買賣，成交量雖較上月同期的5宗增加60%，然而，屋苑造價卻大幅下調18%，至目前每方呎5,539元水平。現時，海逸豪園有約900個二手放盤待售，平均開價約每方呎6,000元。