濱景山景戶造價再「破底」 每呎3,426元 回到去年中

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價不斷尋底，單位售價低處未算低，沙田濱景花園繼上周出現一宗呎價3,539元的成交，創今年新低後；事隔一周，屋苑再現一宗「破底」成交，每呎售價僅3,426元，造價更回到去年年中水平。

徐子豪表示，上址成交涉及濱景花園5座高層E室，三房開則，望山景，建築面積686方呎，成交價約235萬元，折合呎價約3,426元。原業主於97年底以443萬元購得上址，今番單位易手帳面虧蝕208萬元離場，折算期間單位跌價47%。

徐子豪補充，濱景花園十月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約3,496元；對上9月份市場則錄得3宗買賣，平均成交呎價4,015元。現時，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,900元至6,000元。