用家八五折平執筍價連約戶 太古城海棠閣818萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，一名用家見太古城一個連約戶低市價15%，加上是盤源珍罕的海景花園單位，即使單位有約在身亦決定拍板承接，寧等約滿再收回單位自用。

黃龍智稱，太古城海棠閣中層G室，建築面積1,137方呎，連租約以818萬元易主，折合呎價7,194元。由於租約為新約，故每月租金高達3.3萬元，令買家可享4.8厘租金回報，補貼供樓開支。

黃氏續指，業主於去年2月以800萬元買入單位，於今年中起放盤，最初開價1,180萬元，及後於9月尾降價至990萬元，但金融海嘯威力巨大，買家「唔平唔買」，業主需由10月初的950萬元不斷「試價」，才成功以818萬元沽貨，較最初叫價低362萬元，累積減幅31%，單位10月份已減價132萬元，減幅14%。賣方今番雖以筍價沽貨，帳面仍微利18萬元離場。 

資料顯示，太古城本月至今暫錄14宗成交，平均成交呎價約6,400元；屋苑買賣放盤有約1,100個，平均開價約每方呎7,200元。