映灣園極高全海市價377萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑東涌分行經理李雪梅表示，二手市場減價之聲近期此起彼落，準買家如非獲得業主提供理想折扣，亦未必能輕易吸引斥資入市，該行日前錄得一宗映灣園優質單位成交，業主「難得」能將單位以市價易手，帳面寧淨賺約22萬元離場。

李雪梅指出，上述成交為映灣園6座極高層A室，擁全海景觀，環境幽靜，建築面積1,192方呎，剛以377萬元易手，折合每呎售價3,163元。據悉，原業主於06年以355萬元購入上址，今番將單位轉售，帳面錄22萬元利潤，折算期間物業升值6%。 

李雪梅補充，映灣園本月至今錄約8宗二手買賣，平均成交呎價約3,050元。現時，映灣園約有1,000個二手放盤，平均開價約每方呎3,240元。