碧堤半島大戶減價8%至508萬沽 資深投資者趁低吸納 盼收4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，碧堤半島上半月累積10宗成交，成交量僅較上月同期減少1宗，表現已算合格，但平均成交呎價卻按月急挫10.9%，最新報3,558元；若與今年5月高位相比，屋苑造價更累積回落21%。

姚頌唐指出，該行剛錄得碧堤半島2期2座高層B室的易手個案，建築面積1,208方呎，望海景，三房一套間隔，原初開價550萬元，輾轉減價約8%至508萬元後，獲資深投資者購入收租，折合呎價4,205元。上址市值月租1.75萬元，因此估計新買家可享逾4厘租金回報。

據了解，上手業主於04年9月購入上址，當時作價523.8萬元，持貨至今，今番易手帳面蝕讓15.8萬元離場，蝕幅3%。