淘大花園572呎沽188萬 較上月同類型單位平14%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，自金融海嘯爆發後，市場湧現減價成交，導致過去一個月樓價下跌速度明顯加快，淘大花園4期剛錄得一宗成交，造價較上月易手的同類型單位折讓14%。

莊鎔溶表示，淘大花園4期Q座低層01室，獲用家承接，成交價188萬元，按建築面積572方呎計算，折合呎價3,287元。據悉，上月中同類型S座低層01室，面積572方呎，售價218萬元，每呎售價3,811元。另外，原業主於02年7月入市，當時作價140萬元，是次轉讓帳面獲利48萬元，折算物業期間升值34%。

莊氏補充，淘大花園十月上半月累積錄得9宗買賣，逾九成買家為用家，平均成交呎價約3,413元，造價較上月回落接近10%。現時，淘大花園約有440個買賣放盤，每呎叫價約3,850元，較月初下調近5%。