蔚藍灣畔千呎戶一減再減 高層呎價4,390元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，一名業主深明樓市正值寒冬時期，近日願調低叫價約5%，奈何未能成功吸引買家入場，僅一星期後再減5%，終成功以475萬元，將持有的蔚藍灣畔逾千呎單位轉售。

劉氏續稱，涉及單位為蔚藍灣畔7座高層H室，望內園景，建築面積1,082方呎，成交價475萬元，每呎售價4,390元。據悉，原業主於04年以352萬元購入上址，單位現價易手後帳面仍賺123萬元離場，折算單位造價累積升值35%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔10月至今暫錄約12宗二手買賣，平均成交呎價約4,200元。現時，蔚藍灣畔二手放盤約有360個，平均開價約為每方呎4,500元。