維景灣畔一期兩房呎造4,130元

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，利淡樓市消息不斷湧現，放盤業主心態回軟，造就不少折讓成交，就連造價相對硬淨的維景灣畔亦沒有例外。

張向榮指出，該行日前錄得維景灣畔2座高層B室易手，單位外望屋苑內園及開揚將軍澳市鎮景觀，兩房開則，建築面積690方呎，成交價285萬元，折合呎價4,130元，較同類型單位市值折讓5%。據悉，原業主於去年10月以262萬元購得單位，雖然今番單位以低價易手，但帳面上仍獲利23萬元離場，折算期間單位升值9%。

張向榮續稱，維景灣畔10月至今暫錄約15宗二手買賣，雖然成交量能與上月同期看齊，然而，屋苑造價卻按月下跌9.6%至目前每方呎4,397元水平。現時，維景灣畔有約550個買賣放盤，單位開價介乎每方呎3,600元至5,800元不等。