東堤低層成功200萬沽 僅低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑東涌分行經理李雪梅表示，樓市交投疲弱，減價成交頻仍，優質單位亦未見有人問津，何況單位放盤質素屬普通或一般者，更難見於市場中突圍。該行剛剛就錄得一宗東堤灣畔低層成交，無論單位層數、景觀及座向均未見突出，業主仍能成功以200萬元售出，呎價僅低市價約5%。

李雪梅指出，有關成交為東堤灣畔8座低層F室，望內園景觀，建築面積807方呎，成交價200萬元，折合呎價2,478元。據悉，原業主於99年12月以230.8萬元購入上址，如今持貨9年後易主，帳面蝕讓30.8萬元，物業期內貶值13%。

李雪梅補充，東堤灣畔10月至今錄得4宗二手成交，平均成交呎價約2,880元。東堤灣畔現有230個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,000元。