將中樓景兩房售245萬 呎造3,971元 幸及早止蝕 投資者帳面微蝕2萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，樓市當下風雨飄搖，不少業主眼見市勢下滑，隨即減價沽出單位套現，該行日前錄得一宗將軍澳中心樓景兩房單位成交，每呎售價不足4,000元，造價與早兩個月前比較下跌接近10%。

劉卓豪表示，上述成交為將軍澳中心6座高層E室，建築面積617方呎，成交價245萬元，折合呎價3,971元。據悉，原業主於去年12月以247萬元購入上述單位，今番轉售帳面輕微虧蝕2萬元離場，倘若計及其他持貨成本包括厘印費、律師費或按揭罰息等等，實質虧損可能高達十數萬元。

劉卓豪續稱，將軍澳中心10月上半月暫錄9宗二手買賣，平均成交呎價約3,904元，成交量價較上月同期分別下跌25%及16.5%，表現失常。現時，將軍澳中心有750個二手放盤待售，單位開價約為每方呎4,100元。