康怡花園兩房呎售4,666元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，康怡花園造價已按月下跌4%，相信有利吸引買家執平貨，買賣流轉料將逐步回順。該行剛錄得康怡花園R座高層10室，兩房開則，建築面積583平方呎，以272萬元售予一名用家，折合呎價4,666元，低市價10%。

丁培鴻稱，原業主於9月放盤時索價350萬元，後來見無人問津，於本月初自動減價40萬元至310萬元，惜仍然不獲買家青睞，最後需再減價38萬元方可沽貨單位，累積割價78萬元，減幅高達22%。另外，原業主於去年8月以268萬元購入上址，現以筍價轉售，帳面微利4萬元離場。

丁培鴻表示，康怡花園10月至今暫錄5宗二手成交，平均成交呎價5,098元。現時，屋苑放盤量約170個，平均開價每方呎5,600元。