淘大業主減價15%益用家 成交價144萬 呎價跌破3,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，樓市前景未明朗，不少低位入貨業主靜極思動，率先將單位沽售以免夜長夢多。以淘大花園為例，本月成交的單位多是99年、02年或03年低位入貨的業主，新近減價15%後以144萬元沽售單位的業主，就是其中一份子。

莊鎔溶表示，有關成交為淘大花園C座高層03室，原業主原本堅持170萬元或以上才會售出單位，但無奈也要面對市況淡靜的現實，減價15%，至144萬元沽貨，按建築面積482方呎計，折合呎價2,988元。據了解，原業主於03年10月以86萬元購入上址，故今番雖以筍價割愛，帳面仍有58萬元斬獲，物業期內升值逾67%。

莊氏補充，淘大花園十月上半月累積錄得8宗買賣，平均成交呎價約3,413元，造價較上月回落接近10%。現時，淘大花園約有440個買賣放盤，每呎叫價約3,850元，較月初下調近5%。