銀禧業主連番減價96萬沽樓 最終造價192萬 呎造3,082元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，外圍經濟動蕩，沽樓業主心態虛怯，不斷擴大議價吸引買家，望求單位盡快被承接，該行日前錄得一宗銀禧花園業主大幅減價沽樓個案，單位由6月份高位以288萬元放售後，一直乏人問津，經連番減價後終在日前以192萬元沽出，累錄減價金額達96萬元、即33%之多。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園5座中層C室，建築面積623方呎，成交價約192萬元，折合每呎售價僅3,082元。據悉，賣方於去年次季以175萬元購入單位，持貨年半後至今轉售，現帳面獲利17萬元離場，折算期間單位僅升價10%。

徐子豪補充，銀禧花園十月至今累錄3宗二手買賣，平均成交呎價3,114元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，業主平均開價約為每方呎3,900元。