杏花村減價48萬沽 低市價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，只要業主肯減價，放盤不難獲買家承接，該行剛錄得杏花村30座中層8室，10月初叫價仍企硬398萬元，惜經過上周股市狂瀉後，業主看淡後市，為盡快沽貨套現，決定大幅減價12%，最後由一名買家以約350萬元買入自用，按單位建築面積739方呎計算，呎價4,736元，較同類型單位造價折讓10%。

據悉，原業主於97年4月以576萬元購入上述單位，持貨11年半，現將單位轉售，帳面虧蝕226萬元離場，物業期內貶值39%。

黃銳平續指，杏花村本月至今暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價4,902元。現時，杏花村有380個二手放盤待售，單位平均開價約為每方呎5,200元，較上月底跌3%。