都會駅造價急挫 三房呎造4,271元

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，股海翻波，樓價亦受累續挫，買賣交投近來相當活躍的都會駅及城中駅，近月樓價隨著股市一坡一坡滑下，平均成交呎價按月急挫13%至目前每方呎約4,200元水平。

劉卓豪表示，都會駅新近出現一宗三房單位成交，成交呎價僅4,271元，涉及單位為都會駅5座中層D室，建築面積887方呎，成交價378.8萬元。據悉，賣方早前以410萬元掛牌放售單位，及後經連番減價31.2萬元後至現價，方能成功售出單位，折算減價幅度接近8%。另外，賣方於05年9月以417.4萬元購入上址，今番易手帳面虧蝕38.6萬元離場，折算期間單位貶值9%。

劉卓豪續稱，都會駅及城中駅十月份至今暫錄7宗二手買賣，平均成交呎價約4,185元。成交量價較上月同期分別下挫50%及12.8%。目前，兩苑合共有約1,300個單位放售，平均開價約為每方呎4,500元。