南豐新村高層望山折讓5%沽

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，二手樓市欠缺生氣，個別準買家擇平而噬，期望在淡市中覓得筍盤，近日就有一名用家成功\以低於市值5%的價錢購得南豐新村高層望山的單位。

丁培鴻稱，上述成交為南豐新村1座高層F室，建築面積474方呎，剛以214萬元獲市場承接，折合每呎造價4,515元，較市價低5%。據悉，原業主於05年初以166萬元購入上址，故今番雖以低於市價將單位轉售，帳面依然能獲利48萬元，物業期內升值接近29%。

丁培鴻表示，南豐新村十月至今僅錄5宗二手成交，較上月同期8宗減少38%，造價亦回落7至8%，至目前每方呎4,744元。現時，南豐新村有約110個二手放盤，平均開價約為每方呎4,900元。