濱景望山呎價失守四千 今年最低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，踏入十月份，二手表現未見佳處，樓價更向下發展，買賣承接向來強勁的沙田濱景花園亦受到影響。該行日前錄得一宗濱景花園低價二手買賣，成交呎價僅為3,539元，較市值折讓11%外，並於首次失守4,000元關口。

徐子豪表示，上址成交涉及濱景花園4座中低層F室，望山景，三房開則，建築面積664方呎，成交價約235萬元，折合呎價約3,539元。原業主於88年以75.5萬元購得上址，雖然今番單位以低價易手，但帳面仍獲利159.5萬元離場，折算期間單位累積升值2.1倍。

徐子豪補充，濱景花園十月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約3,727元；對上9月份市場則錄得3宗買賣，平均成交呎價4,015元。現時，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,900元至6,000元。