新都97年業主沽 勁蝕243萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城二期分行經理孔繁顯表示，樓市氣氛持續疲弱，個別業主亦要面對現實，放盤叫價被迫逐步下調，吸引買家入市。該行日前錄得新都城三房蝕讓成交，業主看淡後市，沽出於97年購入的單位，帳面勁蝕243萬元。

孔繁顯指出，涉及單位為新都城1期5座中層F室，建築面積909方呎，業主本來開價380萬元，之後再降至360萬元，但一直無人問津，最後減價至318萬元，即獲一名買家承接，折合成交呎價3,498元。

據悉，原業主於97年購入上址，當時作價561萬元，持貨至今將單位轉手，帳面虧蝕243萬元，折算期間單位貶值43%。

孔繁顯續稱，本月至今新都城暫錄約15宗二手買賣，平均成交呎價約3,700元。現時，該屋苑買賣放盤約700個，業主平均叫價約每方呎4,000元左右，主要視乎單位樓層及座向而定。