施政報告出爐在即 買家加快睇樓入市 50指標屋苑周末預約睇樓量增加1.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下周多項重要消息陸續出台，包括新一份施政報告、首份五年規劃以及美國議息結果，部分買家率先加快睇樓入市步伐，加上新盤推售反應熱烈，帶動整體市場氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,245組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,225組再增加1.6%，連升三周。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中新界區21個指標屋苑，於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀表示，受惠於部分一手向隅客回流至區內搵盤，盈翠半島周末預約睇樓客量按周增加，而且部分客人憧憬即將公布的施政報告，有望推出支持經濟的利好措施，遂加快入市步伐，他指出，屋苑本月至今暫錄約4宗買賣，交投表現不俗，成交價格亦同時造好。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄455組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，九月上旬四小龍屋苑成交量較上月同期增加，受新盤熱賣的帶動下，買家入市態度積極；而業主叫價亦開始軟化，議價空間適當放寬。他續稱，自區內新盤次輪推售過後，回隅客陸續回流至二手市場，加上自住需求強勁下，買家見價錢合適就拍板入市；不過，由於部分客人等待下周施政報告政策及議息結果，睇樓人流未有明顯增長。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，杏花邨本月暫錄2宗交投，主要由於業主及買家拉鋸所致，區內業主見市況較暑假時略有好轉，叫價硬淨；而買家方面則未有大太的追價意欲，未見急於入市，導致成交較為拉鋸。黃氏補充，杏花邨睇樓人流與前周保持相若水平，相信樓市走勢需等待下周政策及議息結果出爐，才會有更明顯的變化。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
