上車客見呎價低水 斥400萬購星光新邨連車位戶 業主70年代買入 物業大幅升值近26倍
粉嶺區低密度住宅憑藉高實用率及超值呎價，吸引不少年輕首置客青睞。利嘉閣地產粉嶺名都分行高級聯席董事郭敏輝(Gary)表示，分行高級客戶董事張漢榮(Ben)最新促成粉嶺星光新邨B座低層B1室連車庫的二手成交個案，單位實用面積約714方呎，屬 3房間隔。
郭敏輝透露，新買家為年輕上車客，早前經真盤源推介上址放盤。客人於首次睇樓後，發現單位呎價相當低水，且步行可至港鐵粉嶺站，加上附設獨立車位，極具性價比，遂果斷決定拍板買入自住。原業主開價438萬元，經議價後微減38萬元，最終以400萬元易手，折合實用面積呎價約5,602元。
據了解，原業主早於1975年以約15萬元購入上述單位，持貨長達約51年，現轉手帳面大獲利385萬元，期內物業大幅升值近26倍。
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