上半年7,654伙私宅落成 四年同期次高 私宅動工量上半年2,667伙 十六年同期低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，未有大型項目開展動工之下，私宅動工量按月回落，根據屋宇署今日發表的最新數據，2026年六月份全港共有2個私人住宅項目，合共344伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較五月份的542伙減少近37%，為近五個月次多；至於今年上半年累積動工量共2,667伙，較去年同期的3,169伙減16%，創十六年同期新低。其中六月份動工項目包括沙田小瀝源源順圍(STTL 623)(342伙)及山頂中峽道24號(1伙)。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2026年六月份全港共有11個項目，合共3,272個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的809個增加3.04倍；至於今年上半年累計共7,654伙私宅落成，較去年同期的10,064伙減少近24%，為四年同期次高。
根據資料顯示，六月份本港共有11個私宅項目正式落成，當中規模最大的是古洞「北都滙」，涉及682伙；其次為錦田「柏瓏III」，涉及680伙；至於，黃竹坑港島南岸5A期「滶晨」(447伙)、5B期「滶晨II」(378伙)、柴灣海德園第二期(2A及2B期) (258伙)、長沙灣「Belgravia Place II」(248伙)、黃大仙「薈淳」(195伙)、旺角「太子壹號」(139伙)、中環「雅盈峰」(99伙)、何文田「泓璟」(91伙)、上環荷里活道165號及摩羅上街8號(55伙)亦於期內竣工(詳見表二)。
按地區劃分，今年上半年新界區共有9個項目、合共5,045個單位落成，佔整體比例約65.9%；港島區共有12個項目落成，涉及單位數量1,808伙，佔同期整體私宅落成量約23.6%；九龍區則有10個項目落成，涉及801伙，佔整體私宅落成量近10.5%。
陳海潮指出，今年上半年私宅落成量達差估署預測全年16,975伙約45.1%，預料年內尚有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括大埔「Sierra Sea」2B期(775伙)、荃灣「形瑨」(462伙)及北角「皇都」(388伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約1.7萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
