50指標屋苑上周108宗買賣 創五周新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周因臨近歲晚，指標屋苑交投漸漸轉淡，出現連跌兩周的情況，縱然如此，按周仍能守在一百宗之上，足見市場入市意欲之急切。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/2—15/2）共錄108宗買賣個案，較前周（2/2—8/2）的125宗再減少14%，連減兩周並創近五周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區交投量全線減少，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄14宗買賣，較前周的19宗減少26%，其中海怡半島交投量由前周的3宗，大減67%至上周的1宗；太古城及藍灣半島各錄2宗及1宗成交，按周分別減少50%；康怡花園期內錄得3宗買賣，按周減少25%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄38宗買賣，較前周的47宗減少19%，其中映灣園交投量由前周的5宗，減少80%至上周的1宗；麗城花園及盈翠半島各自僅錄2宗及1宗成交，分別按周減少50%；沙田第一城期內錄得4宗買賣，較前周的6宗減少33%；名城、銀湖‧天峰及大興花園各錄2宗成交，按周分別減少33%；嘉湖山莊成交量由前周的8宗，減少13%至上周的7宗。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄56宗交投，較前周的59減少5%，當中將軍澳中心交投量由前周的6宗，減少50%至上周的3宗；德福花園、都會駅及柏景灣分別錄得2宗、2宗及1宗交投，按周各自減少50%；麗港城上周錄得4宗買賣，較前周的5宗減少20%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加50%，當中九龍區及新界區分別佔4個及7個屋苑，港島區則佔1個(詳見表一)。
陳海潮指出，踏入馬年前的最後一周，二手指標屋苑仍錄得逾百宗成交，對比過往農曆新年前夕是十分理想的表現，反映近月樓市明顯回勇，買家持續加快入市步伐，即使忙於籌備過年，亦有一定成交量。而本周正值有大年初一至大年初三的3天長假期貫穿，指標屋苑交投定必有較顯著跌幅；不過相信新年過後，最快二月底樓市便會急速回暖，三月有望再現小陽春，交投熱度將更勝二月份。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
