逸里1号 完整评测：西九龙核心枢纽、三站四线优势与潮流慢活全解析
逸里1号 是恒基兆业旗舰「利奥坊系列」的第六期全新住宅项目，座落于发展迅速的西九龙旺角万安街。物业由 1 座住宅大楼组成，提供 126 个精致住宅单位，涵盖一房及两房设计，专为切合现代都市人灵活且高质素的居住需求而设。项目坐拥奥运、南昌及太子三站四线的铁路汇聚优势，加上中九龙绕道开通与西九文化区的文艺氛围，已成为市区年轻上班族、专业人士及家庭客的热门置业焦点。
逸里1号规模与发展商？
- 规模：西九龙市区精品住宅项目，单幢式设计，合共提供 126 个单位，空间灵巧实用。
- 发展商：恒基兆业（Henderson Land）—— 具备丰富市区重建与大型造城经验的实力品牌，旗下「利奥坊系列」口碑载道、保值力强。
- 物业地址：旺角万安街 18 号。
逸里1号有什么生活配套与交通设施？
- 交通配套：
- 铁路网络：位处港铁奥运站、南昌站及太子站核心交汇点，坐拥「三站四线」贯穿港九新界。由奥运站出发，1 站即达西九高铁站迅速接通内地，2 站直达港岛中环核心商业区。
- 干道枢纽：中九龙绕道油麻地段已通车，前往九龙湾商贸区车程仅约 5 分钟；配合即将通车的 T2 主干路，直达将军澳亦只需约 12 分钟，大幅压缩跨区通勤时间。
- 生活与购物配套：
- 自设与邻近商场：项目基座与第七期相互呼应，合共打造约 20,000 平方呎融合绿化元素的零售空间。一街之隔即为港湾豪庭广场，备齐超级市场、食肆与家品店。
- 大型旗舰商圈：步行距离即达奥海城及 V Walk 两大商场，汇聚戏院、特色餐饮与日式百货，娱乐休闲一应俱全。
- 休闲与文艺绿洲：
- 邻近南昌公园，拥有市区罕见的大型绿草坪，方便住户享受悠闲绿意。
- 约 10 分钟车程直达西九文化区，随时漫步国际级展览、海滨大草地及宠物公园。
- 教育资源：小学属 32 校网；中学属油尖旺区，区内名校林立，学术氛围浓厚。
逸里1号户型分布与市场最新行情？
根据逸里1号最新规划与物业资料：
- 单位总数：126 伙。
- 户型涵盖：提供一房及两房设计。
- 实用面积：实用面积介乎 236 至 393 平方呎，格局精巧且实用率高，家俬摆放更具弹性，贴合单身贵族与小家庭需求。
逸里1号适合哪类买家与家庭？
- 市区通勤专业人士：经奥运站 2 站直通中环、5 分钟车程达九龙湾商贸区，为港岛及九龙上班族省却大量通勤时间。
- 首置客与年轻单身贵族：一房及两房的小型单位空间实用，入场门坎适中，是进驻九龙核心地段的理想之选。
- 重视生活品味与慢活人士：既能步行享受奥海城与 V Walk 的繁华便利，又能随时在南昌公园草地及西九文化区感受悠闲文艺生活。
- 长远收租的投资者：利奥坊系列过往期数深受租客欢迎，加上三站四线汇聚及西九龙发展黄金期带动，租赁需求强劲且租金回报稳定。
为什么要选择 逸里1号 为西九龙首选？
- 「利奥坊系列」的品牌保证：作为恒地精心打造的市区重心地标，前五期广受市场追捧，第六期延续成熟规划与建筑质量，投资保值信心十足。
- 三站四线与干道升级的极致便利：同时掌握奥运、南昌、太子站的铁路网，配合中九龙绕道油麻地段通车，构建出四通八达的市区交通骨干。
- 完善成熟的自足生活圈：自设约 2 万呎零售绿化空间，与港湾豪庭广场及周边大型商场无缝衔接，在核心市区享受离尘不离城的便利日常。
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