富寧花園三房戶 自由價沽629萬元 SSD期滿 原業主帳蝕36萬元離場
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋富寧花園4座低層H室的二手成交，實用面積約592方呎，建築面積約659方呎，屬三房間隔。業主原叫價660萬元，經議價後減價31萬元或約4.7%，至近日以629萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,625元，折合建築面積呎價約9,545元。
據了解，原業主於2018年4月，以約665萬元(已補地價)二手購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面料蝕約36萬元或約5%。
蔡庭勇補充，上述買家購入單位用作自住用途，難得見單位室內感覺自然又舒服，與業主經過一輪議價後拍板買入。另外，富寧花園已補地價市場現時約有10個單位放售，叫價由590萬元起。