嵐岸山景兩房減價7% 740萬元獲承接 呎造15,164元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山嵐岸6座中層C室的二手成交，單位實用面積約488方呎，建築面積約655方呎，為兩房設計，享開揚山景。單位原叫價798萬元，及後放盤約兩個月後，於近日以740萬元獲買家承接，減價58萬元或約7%，折合實用面積呎價約15,164元，建築面積呎價約11,298元

據了解，原業主於2010年9月，以316.8萬元購入單位。持貨約10年至今，現沽出帳面獲利約423.2萬元，賺價逾1.3倍。

彭嘉豪續指，嵐岸本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,296元。現時屋苑約有117個單位放售，當中兩房戶入場價由730萬元起。