浪澄灣海景兩房戶1,195萬元沽 放盤逾半年 微減5萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，市場新近錄得奧運站浪澄灣2座中層B室的二手成交，單位實用面積約558方呎，建築面積約742方呎，兩房間隔，享海景。單位由去年12月底開始放盤，原業主開價1,200萬元，經議價後減價5萬元或約0.4%，最終以1,195萬元成功沽出，折合實用面積呎價約21,416元，折合建築面積呎價約16,105元。

據悉，原業主於2016年12月，以約772.2萬元購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約422.8萬元，物業升值約55%。

蔡詠詩補充，浪澄灣本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時有約150個單位放售，叫價由980萬元起。