《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤市場佔據主導 二手拉鋸局面持續 十大屋苑周末錄5宗買賣 按周再減29%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入11月，本港樓市仍以新盤市場佔據主導地位，幾個大型新盤紛紛以吸引價推出市場，令買家都傾向先押注一手盤。此外，十二月加息的預期未散退，部分買家入市態度仍較為審慎；反觀二手市場，雖然部分業主叫價稍微放軟，但整體拉鋸局面持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末兩天(11月7至11月8日)十大指標屋苑錄約5宗二手成交，較對上一個周末(10月31至11月1日)的7宗，按周減少近29%，連續10周維持個位數字水平，亦為近6周最少。
廖氏續稱，由於二手業主大部分都不急於放售單位，所以縱使二手市場的交投氣氛放緩，但業主大多只接受小幅的減價，市場沒有足夠的「筍價盤」吸引買家注意，交投量方亦難有大幅突破的空間。此外，近期港股表現未如理想，投資市場氣氛減弱，亦窒礙買家的入市計劃；預計短期內，二手樓市交投仍會在低位窄幅徘徊。在剛過去周末兩天的十大指標屋苑表現慢熱，有6個屋苑都未能錄得成交。若以區域劃分，以新界區成交較多，共有兩個屋苑合共錄得3宗成交，當中包括沙田第一城及東涌映灣園。至於港島區3個成份屋苑都未有所獲，而九龍區的麗港城及新都城則各錄1宗成交。
新都城3期4座中層戶 成交價約928萬元
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，過去周末兩天，將軍澳新都城錄1宗二手買賣，成交單位為3期4座中層G室，實用面積約626方呎，成交價約928萬元，折合實用面積呎價約14,824元。
映灣園期6座低層戶 以約650萬元沽出
利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達稱，剛過去的周末東涌映灣園錄1宗成交，單位為6座低層B室，實用面積約728方呎，以約650萬元沽出，折合實用面積呎價約8,929元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
