內地客7.8萬元租天璽‧天4房套戶 呎租86元創啟德城中心同類新高
利嘉閣地產新啟德啟德匯分行首席分區董事徐永全(Chuen)稱，該行客戶董事鍾偉民(Thomas)(圖)近期促成啟德天璽‧天2期2座低層A1室的二手租賃成交個案，單位實用面積約908方呎，採4房1套連工人套房及開放式廚房間隔，外望內園池景及車站廣場景致。
徐氏表示，新租客為內地客，早前透過利嘉閣真盤源平台搵優質租盤，經代理介紹上址放盤及睇樓後。客人鍾情屋苑位置便利兼起居配套完善，加上單位間隔合用，景觀理想，決定洽租。業主原叫租8.7萬元，議價後以7.8萬元成交，並一次過支付全年租金及2個月按金，涉資逾百萬元，而折合實用面積呎租約86元，呎租創啟德城中心同類單位新高。
據悉，業主於2025年10月以3,064.1萬元一手買入單位，現租金回報約3厘。
他補充，該屋苑現時約有30個單位放租，月租入場費由約1.65萬元起。
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