外區客641.8萬購啟朗苑未補價中層戶 業主2019年買入 現帳賺逾3球離場
利嘉閣地產中九龍傲雲峰分行助理分區經理劉蜀永(Andrew)稱，該行客戶經理王詩喬(Angel)(圖)新近促成啟德居屋啟朗苑A座中層7室的二手成交個案，單位實用面積約456方呎，採2房間隔，外望開揚市景。
劉氏表示，新買家為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤，即相約代理睇樓。客人認為單位光猛開揚，間隔合用，加上保養新淨，即時洽購。業主原叫價670萬元，議價後以641.8萬元(未補地價‧下同)售出，折合實用面積呎價約14,075元。
據悉，原業主於2019年以約325.11萬元買入單位，持貨至今售出，現帳面獲利逾316萬元，期內物業升值約97%。
他補充，該屋苑目前約有2個單位放盤，最低入場費由438萬元起。
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