天氣反覆窒礙睇樓 買賣雙方長假外遊 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌4%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國議息結果不變，符合市場預期。不過本周末端午三天長假，相信有不少港人會趁機外遊，料客人在下周回港後重啟睇樓活動。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,335組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,390組減少4%，而三天長假則料約有1,600組客戶。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄得全線下跌，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄610組客戶預約睇樓，按周下跌4.7%，而三天長假則料約有730組客戶。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，連日天氣不穩，加上買賣雙方趁三日假期外遊或北上度假，嘉湖山莊周末預約睇樓量按周減少。目前業主叫價態度較為強硬，其中兩房單位入場費已升至約450萬元或以上水平，平價盤源早前已大量消耗，現時買家出價未能追貼價格升幅，雙方價格有一定差距，令交投減慢，本月至今屋苑暫錄約14宗成交。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周減少4.1%，而三天長假則料約有280組客戶。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，近日區內樓市轉慢，六月份上半月太古城交投陷入膠著，本月至今僅錄得約5宗成交，反映買賣雙方拉鋸「企硬」。他表示，息口維持不變，部分買家猶豫未決，而業主叫價硬淨，進一步拖慢交投節奏。他續稱，本周末端午節三天假期，受外遊及天氣影響，預約睇樓量相信比上周末少。不過六月為本地考試月，相信下半月學校考試完結後，家庭客將重投樓市活動。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周減少3.0%，而三天長假則料約有590組客戶。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，四小龍屋苑成交步伐比上月同期慢，現時筍盤盤源缺乏，放盤量減少。他續稱，區內業主心態進取，認為樓價可再上一層樓；買家睇樓覓盤態度仍然積極，但受制於近日天氣不穩因素，以及樓價升幅較急，而且盤源選擇有限，將在短期內窒礙睇樓活動。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
