新盤熾熱 客人出動睇樓 釋放購買力 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增加2.8%

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周末新界東大型新盤銷情熾熱，為2026年樓市打響頭炮，更乘勝追擊於本周末作次輪推售，而二手市場亦受到利好帶動，市場購買力陸續釋放，本周末指標屋苑預約睇樓量向升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,260組再升2.8%，連升三周。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加4.3%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，過去兩周太古城及康怡區內樓市表現不俗，周邊及整體的一二手交投價量齊升，帶動成交步伐加快，過去幾日太古城平均每日錄兩宗成交，當中不乏連租約或無睇樓下成交。他表示，經過兩周急速沽盤，加上銀行亦上調估價，現時業主憧憬後市更好，放盤叫價已有近一成升幅，買家亦見市旺積極入市。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周增加3.2%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，近日大型新盤推售即沽清，刺激一眾上車客及投資者入市置業，不過黃埔花園早前盤源消耗量大，未及補充。現時區內不少屋苑租金回報率達約3.5%，吸引不少投資者吼實連租約單位，有意即買即收租。她補充，業主見樓市價量齊升，收窄議價空間，黃埔花園本周末預約睇樓量保持相若。

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊經過早前一輪交投後，平價盤源已悉數消化，而上周末西沙新盤以低價推售，亦分薄部分區內投資客源。他表示目前業主叫價高，議價態度硬淨，但買家置業意欲強勁，願意追價成交。他補充，本月成交仍屬較慢水平，但對比上月已有改善；加上有客源從一手市場回隅，本周末區內預約睇樓量較上周多。

發稿：利嘉閣地產資料研究部