《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 拆息回升 買家觀望 十大屋苑周末9宗買賣 重返單位數水平
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，港元拆息回升，買家觀望入市，本周末十大屋苑成交有所回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(8月30至31日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上一個周末(8月23至24日)的11宗，按周減少2宗或約18%，重返高單位數水平。
廖偉強表示，四個因素導致近期二手交投有所回落，首先港元拆息持續上揚，對買家入市造成阻礙；其次，租金水平持續上漲，二手價格未見回升，不少業主選擇將物業出租，二手市場盤源相對缺乏；第三，二手業主憧憬下月施政報告及美國議息或有利好消息，態度硬淨叫價不減反增，顯得惜售；最後，一手市場攻勢激烈，各區均有新盤或貨尾盤推售，搶佔二手客源及焦點，故本周末十大屋苑成交略為回落。
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有6個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，新界區錄4宗買賣，九龍區錄3宗交投，港島則錄2宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊、太古城及沙田第一城表現最好，均有2宗買賣；麗港城、新都城及美孚新邨各錄1宗成交。至於，康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園則暫時「交白卷」。
太古城周末錄2宗買賣 海天閣中層戶售1,300萬元
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，太古城周末兩日共錄約2宗成交，當中包括海天閣中層E室，實用面積約759方呎，以1,300萬元易手，實用面積呎價約17,128元。
新都城本月暫錄11成交 實呎價12,941元
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在剛過去的周末兩天，約錄1宗成交，為1期4座低層F室，實用面積約701方呎，成交價約750萬元，實用面積呎價約10,699元。至於8月份至今暫錄11宗買賣個案，實用面積平均呎價約12,941元。
沙田第一城兩日2宗買賣 52座高層戶435萬元沽
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於過去兩天假期錄得約2宗成交，其中包括5期52座高層C室，實用面積約304方呎，以約435萬元沽出，實用面積呎價約14,309元；以及4期41座中層A室，實用面積約284方呎，以約420萬元易手，實用面積呎價約14,789元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
