【新盤全面睇】柴灣逾20年新供應海德園部署推 周邊設文化地標及大型綠化空間
近年，港島東的新盤住宅供應主要集中在北角和鰂魚涌，而已經有逾20年未有新供應的柴灣區，現在迎來新盤的登場。海德園是由太古地產與中華汽車合作發展的項目，前身為中巴車廠，重建後將提供共850伙住宅單位，分為三座住宅大樓，面積範圍約從400平方呎至2900平方呎，分為兩期發展。
利嘉閣嘉亨灣3行助理營業董事劉文信指出柴灣對上一個新盤供應是藍灣半島，入伙時間為2001年。該區兩房單位的二手供應很多，但一手來說則相對稀有。以往同區推出的單位，大多數是小型單位。海德園的戶型較為多元化，設有1至4房間隔，其中兩房間隔設有套廁和梗廚，這在同區來說較為罕見。此外，每一層設有五個電梯，設計上更為人性化。
預計這個項目的目標客群主要是專業上班族，因為前往中環的駕駛車程大約只需十五分鐘，去銅鑼灣或太古坊亦只需十分鐘，非常方便。
參詳嘉亨灣的資料，呎價約兩萬多，較優惠的大約1.7萬，皆是近期的二手成交價。最近一個成交來自5座高層B室，約1520萬，成交呎價約2萬多，租金呎租約50多元。他估計，港島東區的新盤呎租一般估計都會超過約70元。
項目周邊主要是住宅及工廠大廈，配套以民生設施為主。鄰近有不少知名景點，例如筲箕灣東大街的美食街，各式美食林立，包括著名的魚蛋河和雞蛋仔。附近還有大型購物商城杏花新城，內設運動Outlet專區，方便居民選購運動用品。
區內的文化藝術氣息濃厚，鯉魚門公園及度假村便是其中一個例子。公園前身曾為軍營，見證了香港的歷史變遷。度假村的建築設計仿照二十世紀初的歐洲式建築，室內還設有兒童遊樂設施。此外，海防博物館已改設為香港抗戰及海防博物館，重點介紹抗戰歷史和本港的軍事變遷。
區內還有大型的綠化空間，柴灣公園佔地約7公頃，設有網球場、足球場及兒童遊樂場等設施，並展示兩座古炮。
由於海德園位處較近海邊位置，距離港鐵柴灣站約10分鐘步程，未來居民的出入主要依賴巴士。屋苑附近有高速公路——東區走廊，去中環可乘搭788路巴士，車程約十五分鐘，交通非常方便。
資料來源：香港經濟日報
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