筍盤消耗乏補充 新盤列陣搶焦點 50指標屋苑周末預約睇樓量按周下跌4.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，不少市民趁拆息回落蜂擁入市，市場上低水盤源被購買力快速消化後亟待補充；再加上發展商把握樓市旺勢積極推盤，進一步攤薄二手客源，指標屋苑預約睇樓量連周升勢宣告斷纜。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,160組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,210組減少4.1%，終止七連升，並創近三個周末新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中新界區跌幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周下跌5.3%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，低息環境令樓市交投氣氛回暖，折讓幅度較大的單位早已獲買家火速承接，低水盤源十分稀缺。與此同時，現時放盤業主心態轉雄，冀在旺市中善價而沽，與希望「執筍貨」的準買家分歧明顯，導致本周末荃灣區預約睇樓人數減少。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄415組客戶預約睇樓，按周減少3.5%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，按揭息率緊隨拆息下調，激發市民置業欲望，其中黃埔花園於五月份及六月至今分別錄21宗及22宗買賣成交，二手盤源被大量消耗後缺乏補充；加上業主眼見市況暢旺乘勢提價，部分客人或選擇轉戰新盤市場，令黃埔區周末預約睇樓量輾轉回落。
至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周下跌2.3%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，近日業主提供的議價幅度略見收窄，不少筍盤早前被市場消化，但整體樓市氣氛維持良好，太古城本周末預約睇樓量與上周末相若。他補充，屋苑價格企穩向好，太古城本月至今暫錄約21宗成交，與上月同期比較大致持平；而租賃需求亦轉趨旺盛。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
