外區客525萬購凱樂苑未補價2房戶 業主2019年買入 物業升值近62%
利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組分區經理郭永峰(Ryan)稱，該行客戶董事何玉娣(Maggie)(圖)近期促成南昌站居屋凱樂苑A座中層5室的二手成交個案，單位實用面積約480方呎，採2房間隔，外望內園景。
郭氏表示，新買家為外區客，早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓，經代理推介及睇樓後。客人認為屋苑位置優越，單位間格合用，景觀舒適，遂決定洽購。業主原叫價600萬元(未補地價)，最終於居二市場以525萬元合理價成交，折合實用面積呎價約10,938元。
據悉，原業主於2019年以約324.32萬元購入，持貨至今轉手，帳面獲利約200.7萬元，期內物業升值近62%。
他補充，該屋苑目前約有39個單位放盤，入場費由約450萬元(未補地價)起。
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