預期減息利好樓市 買家1028萬購何文田東方花園3房套連車位
利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)稱，該行高級客戶經理孔樂濱(Ben)(圖)新近促成何文田東方花園C座中層2室連車位的二手成交個案，單位實用面積約1,054方呎，屬3房1套間隔，外望開揚街景。
楊氏指，新買家一直有意為家人物色心水單位，見樓價已回調了一定幅度，且減息預期下看好後市，早前在利嘉閣真盤源平台物色太子道、公爵街一帶的優質盤，因心儀位置鄰近港鐵站及大型商場，靜中帶旺，經代理推介上址及睇樓後。客人滿意屋苑位置十分方便，加上間隔合用，遂向業主議價。業主原以1,300萬元放售單位，議價後以1,028萬元成交，折合實用面積呎價約9,753元。
據悉，原業主於1991年以約253萬元購入，持貨至今成功轉手，帳面大幅獲利約775萬元，期內物業升值約3倍。
他補充，物業目前約有15個單位放盤，最平入場費由約1,000萬元。
促成代理
