葵涌新式工廈iCITY 租金雙破頂 高層工作間1.38萬租出 回報高見3.7厘

隨着在二月底樓市全面撤辣，以及政府推出「新資本投資者入境計劃」，工商舖物業交投漸見暢旺，同時亦帶動優質數碼工廈的租賃交投亦有價有市。利嘉閣地產高級市務經理林靖羲(Lok)表示，新近促成由金朝陽集團發展的葵涌全新數碼工業地標iCITY租賃成交個案，單位屬高層工作間，建築面積約444方呎，附簡潔裝修。

林氏續稱，iCITY於今年初入伙，業主放租不足兩天已獲多位租客查詢或睇樓，首位租客參觀單位及一樓多元化園林平台後，迅即被其吸引，最終以13,800元「零議價」承租，刷新該廈的租金及呎租新高紀錄。

據悉，業主以約450萬元購入上述單位，現時租金回報高見3.7%；而租客從事貿易行業，經常往返中港兩地，鍾情iCITY地點方便，半小時內可直達深圳，且工作間擁有極高樓底，增加使用空間，兼內置獨立洗手間，使用方便，加上約18,000方呎的一樓多元化園林平台，環境舒適。此外，該廈亦毗鄰區內大型購物商場及港鐵站，生活配套一應俱全。

市場租賃成交資料顯示，現時iCITY每呎租金約27至31元，回報達3.3%或以上。